新華社刊文：需求旺盛 房價不存在暴跌理由

2008-08-01 閱讀次數：16569次

　　新華社日前就深圳出現的所謂斷供潮;等現象，對當前樓市局面發表評論文章。文章指出，目前全國各地樓市房價漲跌互現，但市場剛性需求仍然旺盛。城市人口的增長，對房地產市場的剛性需求使得房價下跌的空間不大。
　　房地產市場進入溫和發展的態勢，是宏觀調控在房地產市場軟著陸;的正常體現，也是調控的目標所在。可以理性地預期，未來對房地產市場的宏觀調控還將著力于繼續有效熨平房價的波動幅度，避免出現房價大起大落的局面。
　　文章稱，現有數據顯示，除了深圳、東莞等少數城市房價與去年高峰時期相比出現了30%左右的較深跌幅之外，尚難找到全國房價出現大跌的數據支撐。盡管市場觀望氣氛濃重，成交量幾近腰斬;，但各地仍呈現漲跌互現的局面。
　　針對深圳樓市降價風潮等情況，文章指出，深圳作為全國最早開放的經濟特區，吸引了大量的外來就業、創業人群。在此輪美國次貸危機引發的全球經濟衰退中，經濟開放度高的深圳、東莞等地首當其沖，經濟增長放緩導致就業機會減少，居住需求減少帶動房價下行。加上去年漲幅過猛、投資投機比例偏高，深圳房價領先全國出現較大幅度下跌，也就不難理解。
　　在其他城市，目前樓市成交低迷正是前幾年房價漲到市場難以接受的程度，因而需要適度下調并恢復市場均衡的一種信號。但我國仍將持續數十年的城市化進程，以及百姓改善居住條件的剛性需求，將支撐樓市穩定。

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